CalcKitComment Utiliser le Calculateur de Rachat de Crédit
Le rachat de crédit consiste à remplacer votre prêt immobilier actuel par un nouveau — généralement pour profiter d'un taux d'intérêt plus bas. Il peut faire économiser des milliers, mais les frais de dossier (généralement 2 à 5 % du montant du prêt) signifient qu'il n'est rentable que si vous gardez le prêt assez longtemps. Ce calculateur répond aux deux questions qui comptent : combien j'économise par mois ? et quand j'atteins le seuil de rentabilité ?
Saisissez votre capital restant dû, votre taux et vos années restantes, ainsi que le nouveau taux, la nouvelle durée et les frais de dossier. Cliquez sur Comparer le Rachat pour voir les deux mensualités côte à côte, vos économies mensuelles, le seuil de rentabilité (frais de dossier ÷ économies mensuelles) et le total des intérêts pour chaque option.
La règle classique : le rachat de crédit est judicieux quand vous pouvez baisser votre taux d'environ 0,75 à 1 point et que vous resterez au-delà du seuil de rentabilité. Méfiez-vous du piège de la durée — racheter 25 ans restants dans un nouveau prêt sur 30 ans réduit la mensualité mais peut augmenter le total des intérêts. Comparez la ligne « intérêts : garder vs racheter », pas seulement la mensualité.
Envisagez aussi une durée plus courte : un rachat sur 15 ans offre souvent les taux les plus bas et constitue rapidement du capital, si la mensualité plus élevée convient à votre budget. Pour les calculs d'achat, consultez notre Calculateur de Prêt Immobilier.