CalcKitComment Utiliser le Calculateur de Prêt Immobilier
Un prêt immobilier est généralement le plus gros engagement financier de votre vie : comprendre la mensualité avant d'acheter est donc essentiel. Un calculateur de prêt immobilier estime votre mensualité à partir de quatre chiffres : le prix du bien, votre apport personnel, le taux d'intérêt et la durée du prêt.
Saisissez ces quatre valeurs et cliquez sur Calculer la Mensualité. Vous verrez la mensualité pour le capital et les intérêts, le montant de l'apport, le total des intérêts payés sur toute la durée du prêt et le véritable coût total du bien. Comparer un prêt sur 30 ans et un prêt sur 15 ans côte à côte est révélateur : la mensualité sur 15 ans est plus élevée, mais le total des intérêts est souvent inférieur de moitié.
Trois leviers influencent le plus votre mensualité. Un apport plus important réduit directement le montant emprunté. Un taux d'intérêt plus bas joue sur des décennies — même 0,5 point compte sur un gros prêt. Et une durée plus courte échange une mensualité plus élevée contre des intérêts nettement réduits. En règle générale, les prêteurs aiment que votre mensualité de logement reste sous environ 28 % de vos revenus bruts mensuels.
Notez que ce calculateur ne couvre que le capital et les intérêts. Votre vraie facture mensuelle inclut aussi la taxe foncière, l'assurance habitation et éventuellement des charges de copropriété ou une assurance emprunteur (généralement exigée quand l'apport est inférieur à 20 %). Pour un contrôle de prêt général, consultez notre Calculateur EMI / Prêt.