CalcKitCómo usar la calculadora de refinanciación
Refinanciar significa sustituir tu hipoteca actual por una nueva, normalmente para conseguir una tasa de interés más baja. Puede ahorrar miles, pero los gastos de cierre (honorarios, normalmente del 2–5% del préstamo) hacen que solo compense si te quedas el tiempo suficiente. Esta calculadora responde las dos preguntas que importan: ¿cuánto ahorro al mes? y ¿cuándo alcanzo el punto de equilibrio?
Introduce tu saldo actual, tu tasa y los años restantes, además de la nueva tasa, el plazo y los gastos de cierre. Pulsa Comparar refinanciación para ver ambas cuotas lado a lado, tu ahorro mensual, el punto de equilibrio (gastos de cierre ÷ ahorro mensual) y el interés total de cada opción.
La regla clásica: refinanciar tiene sentido cuando puedes bajar tu tasa alrededor de un 0,75–1% y te quedarás más allá del punto de equilibrio. Cuidado con la trampa del plazo: refinanciar 25 años restantes en un nuevo préstamo a 30 años baja la cuota pero puede aumentar el interés total. Compara la fila «interés: mantener vs. refinanciar», no solo la cuota mensual.
Considera también un plazo más corto: refinanciar a un préstamo a 15 años suele tener las tasas más bajas y genera capital rápidamente, si la cuota más alta encaja en tu presupuesto. Para cálculos de compra, consulta nuestra Calculadora hipotecaria.