🏠 حاسبة الرهن العقاري

كيفية استخدام حاسبة الرهن العقاري

الرهن العقاري عادة أكبر التزام مالي في حياتك، لذا فإن فهم الدفعة الشهرية قبل الشراء أمر ضروري. تقدّر حاسبة الرهن العقاري دفعتك الشهرية من أربعة أرقام: سعر المنزل ودفعتك المقدمة ومعدل الفائدة ومدة القرض.

أدخل تلك القيم الأربع واضغط احسب الرهن العقاري. سترى الدفعة الشهرية لرأس المال والفائدة، ومبلغ الدفعة المقدمة، وإجمالي الفائدة المدفوعة طوال عمر القرض، والتكلفة الحقيقية الإجمالية للمنزل. مقارنة مدة 30 سنة بمدة 15 سنة جنباً إلى جنب أمر مذهل: دفعة الـ15 سنة أعلى، لكن إجمالي الفائدة غالباً أقل من النصف.

ثلاثة عوامل تحرك دفعتك أكثر من غيرها. الدفعة المقدمة الأكبر تقلص القرض مباشرة. معدل الفائدة الأقل يتراكم على مدى عقود — حتى 0.5% تهم في قرض كبير. والمدة الأقصر تستبدل دفعة شهرية أعلى بفائدة أقل بشكل كبير. وكقاعدة عامة، يفضل المقرضون ألا تتجاوز دفعة السكن نحو 28% من إجمالي الدخل الشهري.

لاحظ أن هذه الحاسبة تغطي رأس المال والفائدة فقط. فاتورتك الشهرية الحقيقية تشمل أيضاً ضريبة العقار وتأمين المنزل وربما رسوم جمعية الملاك أو تأمين الرهن العقاري الخاص (مطلوب عادة عندما تكون الدفعة المقدمة أقل من 20%). للتحقق العام من أي قرض، راجع حاسبة القسط الشهري / القرض.